Каковы варианты получения вида на жительство в Европе через приобретение недвижимости?

После кризисного в экономике 2008 года Европа предприняла ряд шагов в привлечении иностранных вложений взамен на оформление вида на жительство. Ряд стран Евросоюза стали привлекать инвестиционные вложения в рынок жилья через создание программы ВНЖ иностранным гражданам.

Вид на жительство в Европе выдается почти везде по таким основаниям, как заключение брака, существенное инвестирование, соединение с семьей. Однако не во всех государствах есть программы оформления ВНЖ через приобретение жилья.

К государствам, где можно получить европейский вид на жительство через приобретение собственности, принадлежат Греция, Испания, Португалия, Латвия, Кипр, Болгария и Мальта. Однако Мальта пока не особо пользуется спросом.

В таком случае государства избавляются от невостребованных объектов, а взамен иностранцам дается шанс  получения вида на жительство в Европе, право проживания, а в будущем возможность получения ПМЖ.

Сам процесс получения ВНЖ имеет определенную структуру, может длиться несколько недель, а может и несколько месяцев. Все начинается с предоставления документа на собственность в соответствующие органы. Однако правила в каждом государстве различны. Чаще всего на данный ВНЖ могут претендовать и члены семьи. Национальная принадлежность также никак не препятствует.

Получение латышского ВНЖ не обязывает к постоянному  нахождению в стране

Во многих странах для того, чтобы продлить вид на жительство, необходимо пребывать в государстве 183 дня в течение года. Латышская республика не обязует постоянно находиться в своих пределах. Данное основание является очень привлекательным для зарубежных инвесторов, ВНЖ в Латвии выдают на 5 лет, однако требуется ежегодно его продлевать.

Еще недавно Латвия являлась наиболее привлекательным государством для получения вида на жительство через приобретение имущества у жителей России, так как там был наиболее низкий порог цен на жилье. Еще в начале 2014 года минимальная цена составляла 143 000 Евро для столицы и Юрмалы, 72 000 Евро для иных городов. В настоящее время правом на вид на жительство в Латвии обладают те, кто приобрел  собственность минимум на 250 000 Евро.

Нововведения в законодательстве повлекли уменьшение сделок на две третьих, но на уровень цен это оказало влияния.

К тому же при запросе латышского ВНЖ необходимо уплатить налог 5% от стоимости покупки и плюс налог на приобретение имущества. Это уникальная ситуация с двойным налогом только в Латвии.

ВНЖ в Греции доступно, однако кризис

Одним из наиболее привлекательных для оформления вида на жительство через покупку недвижимости выступает рынок Греции. Еще в прошедшем году одну третью покупок жилья в Греции делали граждане России. Однако в 2015 году количество сделок для оформления вида на жительство в Греции упало, что связывают с кризисом. За жилье стоимостью 250 000 Евро выдают греческий ВНЖ сроком на 5 лет. За данную сумму можно купить дом площадью 80 кв. метров на Крите.

ВНЖ в Испании и Португалии стоит в два раза дороже

В последнее время поднялся интерес к испанскому и португальскому жилью. Здесь минимальная цена составляет 500 000 Евро.

В Португалии за данную сумму можно купить дом с мебелью в 160 кв. м на берегу моря либо виллу с бассейном. В Испании возможно приобрести трехкомнатную квартиру с ремонтом в столице.

В этих государствах на основании собственности выдают вид на жительство на период 5 лет, потом можно ходатайствовать о ПМЖ в Европе на 6 лет, а далее подавать на гражданство.

Уникальное предложение Кипра

Вид на жительство на Кипре можно получить при покупке жилья стоимостью 300 000 Евро. Согласно статистике 60% собственности на Кипре покупается для отдыха.

 Кипр как ни одно европейское государство делает уникальное предложение: при приобретении собственности от 2,5 миллионов Евро выдают гражданство киприота.

Привлекательна для пенсионеров Болгария

Интерес к жилью в Болгарии проявляют российские пенсионеры. В Болгарии функционирует программа, согласно которой выдается вид на жительство в Болгарии собственникам или состоятельным арендаторам пенсионного возраста. Для этого достаточно иметь пенсионное обеспечение, равное болгарским либо 1 500 Евро в банке. Однако по этому ВНЖ в дальнейшем  невозможно претендовать на ПМЖ.

В Болгарии сложно найти собственность стоимостью 300 000 Евро (это минимальная цена для выдачи ВНЖ) так как цены на рынке ниже.

Программы приобретения вида на жительство в Европе через покупку недвижимости не являются дешевыми, тем более что ценовой порог значительно повысился относительно курса белорусского рубля. В связи с этим намного более доступными по цене будут программы получения ВНЖ в Литве и ВНЖ в Латвии через создание иностранного представительства компании.